PREVISIONES DEL SECTOR INMOBILIARIO PARA EL 2022

Los costes de construcción, materias primas, rehabilitación de las viviendas y adaptación a la pandemia son los principales hitos que los expertos prevén para 2022. Especialistas en el mercado inmobiliario señalan que los precios de vivienda apenas están cayendo este año 2021.

Por lo que probablemente, el ajuste de estos se atrasó hasta el próximo año para el que apenas quedan días. Lo que esto demuestra es que el poder de adaptación del mercado inmobiliario ha superado las perspectivas considerablemente.

Las previsiones que se hicieron con el comienzo de la pandemia eran realmente catastróficas y muy deprimentes, con datos negativos de hasta dos dígitos. Pero, después de examinar la evolución de estos últimos meses, la previsión es que el precio de la vivienda se estabilice. Lo cierto es que los datos son muy reconfortantes, debido principalmente a la prolongación de los ERE.

Los cuales mantendrán de manera estable la renta de algunos hogares casi todo el año. No olvidemos que, los costos de financiación se han mantenido en niveles bajos en comparación con otros años.
Indudablemente, la economía, y el sector inmobiliario seguirán dependiendo de la economía general y del comportamiento de la Covid en todo el mundo.

Por lo tanto, a corto y medio plazo, el mercado inmobiliario presenta perspectivas favorables, en un contexto marcado por la mejora de la coyuntura económica. Los bajos tipos de interés y el aumento del nivel de ahorro, permiten predecir una recuperación de la demanda y de los precios para 2022.

Expertos coinciden en que el mercado de la compraventa de viviendas se mantendrá estable. El mercado del alquiler será el que se enfrente a más retos el próximo año. 

Previsión de la venta del sector inmobiliario para 2022

Supuestamente, será un buen momento para comprar porque hay una elevada liquidez y los tipos de interés son muy bajos. Además, mucha gente quiere adelantarse y de esta manera evitar perder poder adquisitivo debido a la inflación. Del mismo intentan ahorrarse el encarecimiento y los retrasos que va a suponer la falta de materiales que ya se está percibiendo. Tras el mínimo ajuste de precios de 2020 se espera que 2021 cierre con una subida del 2 % o  3 % en segunda mano. Lo esperado para 2022 es que se registren aumentos más evidentes, de alrededor del 4 % o 5 %.

Previsión del alquiler del sector inmobiliario para 2022

Con la futura ley de vivienda se promete dar un giro al mercado del alquiler. Sin embargo, el control de los precios ocasionará más ruido que efectos inmediatos, al no entrar en vigor el índice oficial hasta el año 2024. Por lo tanto, se prevé que el precio del alquiler terminará 2021 con una bajada de entre el -1 % y el -1,5 %. Lo que  demuestra que el mercado del alquiler es capaz de autorregularse, aunque siempre a un ritmo más pausado del que la sociedad demanda.

Los costes de construcción, materias primas, rehabilitación de las viviendas y adaptación a la pandemia son los principales hitos que los expertos prevén para 2022. Especialistas en el mercado inmobiliario señalan que los precios de vivienda apenas están cayendo este año 2021. Por lo que probablemente, el ajuste de estos se atrasó hasta el próximo año para el que apenas quedan días. Lo que esto demuestra es que el poder de adaptación del mercado inmobiliario ha superado las perspectivas considerablemente.

Las previsiones que se hicieron con el comienzo de la pandemia eran realmente catastróficas y muy deprimentes, con datos negativos de hasta dos dígitos. Pero, después de examinar la evolución de estos últimos meses, la previsión es que el precio de la vivienda se estabilice. Lo cierto es que los datos son muy reconfortantes, debido principalmente a la prolongación de los ERE. Los cuales mantendrán de manera estable la renta de algunos hogares casi todo el año.

No olvidemos que, los costos de financiación se han mantenido en niveles bajos en comparación con otros años.
Indudablemente, la economía, y el sector inmobiliario seguirán dependiendo de la economía general y del comportamiento de la Covid en todo el mundo.

Por lo tanto, a corto y medio plazo, el mercado inmobiliario presenta perspectivas favorables, en un contexto marcado por la mejora de la coyuntura económica. Los bajos tipos de interés y el aumento del nivel de ahorro, permiten predecir una recuperación de la demanda y de los precios para 2022.

Expertos coinciden en que el mercado de la compraventa de viviendas se mantendrá estable. El mercado del alquiler será el que se enfrente a más retos el próximo año. 

Previsión de la venta de inmuebles para 2022

Supuestamente, será un buen momento para comprar porque hay una elevada liquidez y los tipos de interés son muy bajos. Además, mucha gente quiere adelantarse y de esta manera evitar perder poder adquisitivo debido a la inflación.

Del mismo intentan ahorrarse el encarecimiento y los retrasos que va a suponer la falta de materiales que ya se está percibiendo. Tras el mínimo ajuste de precios de 2020 se espera que 2021 cierre con una subida del 2 % o  3 % en segunda mano. Lo esperado para 2022 es que se registren aumentos más evidentes, de alrededor del 4 % o 5 %.

Previsión del alquiler de inmuebles para 2022

Con la futura ley de vivienda se promete dar un giro al mercado del alquiler. Sin embargo, el control de los precios ocasionará más ruido que efectos inmediatos, al no entrar en vigor el índice oficial hasta el año 2024. Por lo tanto, se prevé que el precio del alquiler terminará 2021 con una bajada de entre el -1 % y el -1,5 %.

Lo que  demuestra que el mercado del alquiler es capaz de autorregularse, aunque siempre a un ritmo más pausado del que la sociedad demanda.