CUÁLES SON LOS HONORARIOS DE UNA INMOBILIARIA

Hoy te descubrimos que son los honorarios de una inmobiliaria, quien paga este tipo de gastos y como has sido establecidos.  Cuando visitamos una inmobiliaria para tramitar una compra-venta o alquiler sabemos que tendremos que pagar unos gastos en concepto de honorarios por el trabajo realizado. Este desembolso se suma al precio de la compra o renta, así como a los costes derivados de traspasar o poner en arrendamiento un inmueble. El problema viene cuando la mala praxis se presenta, esto es algo que deberían conocer tanto compradores como vendedores para evitar posibles estafas.

En nuestro país no hay por el momento ninguna ley que regule el sector inmobiliario. Solamente se  dispone de unas normas legales a seguir y de obligado cumplimiento para los profesionales. Como consecuencia de esto la mayor parte de los consumidores desconocen sus derechos y obligaciones a la hora de comprar, vender o alquilar una vivienda.
No hay un porcentaje fijado en el mercado sobre cuáles son los honorarios de una inmobiliaria. La  comisión media suele estar en el 3-5% y lo normal es que se cobre al vendedor. En algunos casos hay inmobiliarias que aceptan una rebaja de la comisión. Algunas franquicias usan la fórmula del cobro del 3% sobre el precio de la vivienda al vendedor y otro 3% al comprador. Sumando un total de un 6% de comisiones.

Qué son los honorarios de una inmobiliaria

Estos honorarios son la cantidad económica que desembolsa el comprador/vendedor de una vivienda en una operación de compra-venta al agente inmobiliario como pago por su trabajo.
Los honorarios inmobiliarios no tienen nada que ver con las comisiones inmobiliarias, y aquí precisamente es donde mucha gente se confunde. 

• Los honorarios inmobiliarios se establecen por méritos del trabajo realizado.
•  Las comisiones se basan en un porcentaje que establecen las inmobiliarias sobre el precio de venta.

Normalmente, cuando una inmobiliaria cobra a través de honorarios, se suele sujetar a un contrato de servicios que serán dados por su parte al vendedor. Algunos de ellos pueden ser: 

• Tasación del inmueble.
• Realización de visitas a la vivienda.
• Redacción de los contratos que sean necesarios.
• Un plan de marketing.
• Un reportaje fotográfico hecho por profesionales.

Los honorarios inmobiliarios suelen abonarse cuando la operación de compra-venta se ha efectuado y se ha demostrado todo el trabajo realizado por el agente inmobiliario.
Resumiendo, los honorarios de una inmobiliaria corresponden a:

• La coordinación entre ambas partes de la compraventa o alquiler.
• El trabajo de investigación previo de la zona.
• El asesoramiento financiero.
• La promoción del inmueble.
• La ayuda en general que presta el agente y la resolución de posibles problemas.